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RSS  >  Les mirages de la nouvelle économie , ou comment la réalité financiere va vite rattraper le web .....
Endorphin #46 29/09/2017 - 08h31

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Viking @ 29/09/2017 - 07h47 a dit:

Homerdusud @ 29/09/2017 - 06h19 a dit:

Le rapport c'est que rousse déteste les nouvelles technologies et croit que tout ce qui est nouveau est destiné à se péter la gueule :fear:

Rousse je te laisse aller voir le niveau de la bourse depuis les gros crashs, pareil pour l immobilier depuis 2000.



Pour la bourse, on est très très loin des records de 2000 justement.

L'immobilier a fortement augmenté, en partie car les investisseurs se sont retirés de la bourse pour investir dans l'immobilier. phénomène que Macron essaie précisément d'inverser à l'heure actuelle.



Tu as une vision trop franco française. Surtout pour les compagnies de technologie dans les plus gros sont américaines  regarde plutôt le marché US. Le NASDAQ est à des niveaux bien bien plus haut qu'aux plus haut de la bulle internet de 2000
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CHRISTOPHE ROUSSE #47 29/09/2017 - 09h56

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Certainement , sauf que c'est plus les même acteurs , pour exemple , l''action Orange n'a jamais retrouvé sa côte de son plus haut niveau de 2000 , et Face de bouc ou Amazone n'était soit même pas créé , soit pas côté , que la valeur boursière de Google depasse celle d'Airbus et de Boing réunie, ou de tous les constructeurs automobiles du monde devraient quand même vous interpeler ......
Ce message a été édité par CHRISTOPHE ROUSSE le 29/09/2017 à 12h39.
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stef38 #48 29/09/2017 - 09h59

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Je viens de regarder en effet, le CAC 40 est encore un bon 1000pt en dessous de son niveau de 2000...

Par contre je suis étonné vu que tu es quand même dans le métier que la maison que tu ais acheté est baissée en valeur, ok qu'elle n'est pas ou peu montée, mais baissée de 25% ça me parait quand même énorme!
Ce message a été édité par stef38 le 29/09/2017 à 10h00.
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Endorphin #49 29/09/2017 - 10h48

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CHRISTOPHE ROUSSE @ 29/09/2017 - 09h56 a dit:

Certainement , sauf que c'est plus les même acteurs , pour exemple , l''action Orange n'a jamais retrouvé sa côte de son plus haut niveau de 2000 , et Face de bouc ou Amazone n'était soit même pas créé , soit pas côté , que la valeur boursière de Google depasse celle d'Airbus et de Boing réunie, ou de tous les constructeurs automobiles du monde devraient quand même vous interpeler ......



Nan mais Orange quoi. C'etait une entreprise publique que l'on a colle privee sans rien changer a l'interieur. Vous vous attendiez a quoi? Cela dit il y a eu plein de points d'entree. J'ai gagne suffisemment avec eu pour que ca me paye mes abo jusqu'a la fin de mes jours ou presque. J'ai toujours des actions Orange d'ailleurs.

Pour Google pourquoi est ce surprenant? Ils generent un profit de malade. Airbus ou Boeing sont loin d'etre capable de faire ca. Employer 100 000 personnes mais avoir zero profit c'est super pour l'economie mais ca n'apporte rien a un investisseur. Encore tu aurait dis Telsa compare a GM / Ford, la oui il faut plus avoir la foi.
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polo29sud #50 29/09/2017 - 11h39

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stef38 @ 29/09/2017 - 09h59 a dit:

Je viens de regarder en effet, le CAC 40 est encore un bon 1000pt en dessous de son niveau de 2000...

Par contre je suis étonné vu que tu es quand même dans le métier que la maison que tu ais acheté est baissée en valeur, ok qu'elle n'est pas ou peu montée, mais baissée de 25% ça me parait quand même énorme!



Il est vraiment unique! (ou une déchetterie s'est construite devant sa porte)
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CHRISTOPHE ROUSSE #51 29/09/2017 - 12h52

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J''ai vendu ma première maison 310 000 € construite en 1998 en plein dans le haut de la bulle et racheter tout de suite derrière en 2007 , j'ai fait 100 % de plus value sur la vente , elle m'avait couté un peu moins que 150 000 € soit donc 160 000 € de plus value net d'impôts car c'était ma résidence principal et comme elle était pratiquement payé et que j'avais fait beaucoup de travaux par moi même , ça m'a rapporté 260 000 € net vendeur , j'ai remis 180 000 d'apport et repris 193 000 de crédit sur 20 ans  pour ma nouvelle maison prêt à habiter à Vannes en Aout 2007 , c'était une maison de 2003 , le vendeur en voulait 380 000 , le l'ai fait baissé à 335 000 , soit un coût total d'achat de 373 000 € frais d'agence et de notaire compris , 10 ans plus tard , je la vendrait  au mieux 300 000 net vendeur , alors qu'il en faudrait au moins 420 000 en tenant compte de l'inflation , fait le compte , on ne peut pas gagner tout le temps .......
Ce message a été édité par CHRISTOPHE ROUSSE le 29/09/2017 à 19h04.
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Endorphin #52 29/09/2017 - 13h07

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CHRISTOPHE ROUSSE @ 29/09/2017 - 12h52 a dit:

J''ai vendu ma première maison 310 000 € construite en 1998 en plein dans le haut de la bulle et racheter tout de suite derrière en 2007 , j'ai fait 200 % de plus value sur la vente , elle m'avait couté 150 000 € ...



Juste un detail mais c'est 100% de plus value pas 200% ;)
C'etait ou d'ailleurs pour la 2nde maison?
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CHRISTOPHE ROUSSE #53 29/09/2017 - 16h29

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La premiere était à Musillac , commune rural de 5000 habitants à une vingtaine de km de Vannes ou m'a femme était en poste au collège , pour idées , on avait un budget donc de 150 000 € tout compris et on ne passait pas sur Vannes à cause du foncier .

La deuxième est en ville à Vannes , et encore pas dans le quartier le plus cher .
Ce message a été édité par CHRISTOPHE ROUSSE le 29/09/2017 à 18h58.
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Homerdusud #54 29/09/2017 - 16h42

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stef38 @ 29/09/2017 - 09h59 a dit:

Je viens de regarder en effet, le CAC 40 est encore un bon 1000pt en dessous de son niveau de 2000...

Par contre je suis étonné vu que tu es quand même dans le métier que la maison que tu ais acheté est baissée en valeur, ok qu'elle n'est pas ou peu montée, mais baissée de 25% ça me parait quand même énorme!



Pourquoi vouloir a tout prix remonter au niveau le plus haut d'une bulle qui a eclaté? En 2000 de CAC etait a plus de 6000 points pendant la bulle mais largement sous les 4000 actuels avant le gonflement de la grosse bubulle....

Pour ce qui est de l'immobilier, perso j'ai eu un peu le meme cas que rousse sur ma précédente barraque, j'ai mis 10K de travaux par ans dedans et au bout de 10 ans je l 'ai revendue le prix que je l'avais achetée (ya 2 ans). Mais bon, les prix bien tassés m'ont permis d'avoir ma maison actuelle a un prix accessible, sinon c etait meme pas en reve!

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Endorphin #55 29/09/2017 - 17h13

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CHRISTOPHE ROUSSE @ 29/09/2017 - 16h29 a dit:


La deuxième est en ville à Vannes , et encore pas dans le quartier le plus cher .



La je suis sur le cul en effet, dans une ville qui semble dynamique. Achetee en 2007 donc et revendue en 2017? Je n'aurais pas vu ca venir.

Il y a clairement une part de chance et de hasard meme si parfois la vie choisi les dates pour nous plus que l'inverse: Comem ecris plus tot, en 2006 j'ai enfin les papiers pour acheter un maison.. Juste en haut de bulle US et revendue dans le creux en 2011 (le seul truc qui m'a sauve d'un catastrophe c'est une ville en pleine expansion). Cette annee, chamgement de vie avec ma femme, on achete une maison a nouveau probablement a un quasi pic (on s'en fout on le sait et on achete un lieu de vie plus qu'un "plan epargne"). Heureusement ma femme elle a eu plus de chance (honnetement aucune vision dedans) avec la vente le mois dernier de son appart qui a fait X 2.5 en 13 ans (et qui en plus faisait rentrer de l'argent depuis pres de 9 ans etant loue pour largement plus que le cout mensuel).

Si je devais refaire je choisirai pour au meme age un bien simple et passe partout, bien place dans une zone economiquement dynamique, demandant zero travaux et facilement louable. Apres coup ca semble evident ;)
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CHRISTOPHE ROUSSE #56 29/09/2017 - 19h00

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Je n'ai pas revendu ma maison à Vannes , juste fait estimé par 3 agences , ce qui veut dire que je suis meme pas sur que je la vendrai 300 000 .......

Pareil pour moi , rien n'a été calculé , j'ai construit en 1998 grace à un apport en donnation partage de ma belle mere , on avait un enfant et ma femme était enceinte de ma fille , j'avais aussi besoin de plus de place car j'avais ma boite , on a revendu en une semaine en Février 2007 par précaution avant ma mise liquidation car on savait pas du tout ou on allait et comment ca allait se passer , on a meme failli repartir en location à Vannes , ce qui nous a décidé à racheter c'était que le loyer était égal au montant de la simulation d'un crédit pour une maison équivalente ( 1000 Euros ) .
Ce message a été édité par CHRISTOPHE ROUSSE le 30/09/2017 à 07h21.
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La hyène #57 03/10/2017 - 21h39

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je réponds, uniquement parce que personne n'a posté sur le bar depuis 5 jours...


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Homerdusud #58 03/10/2017 - 23h20

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La première, virgule de ta phrase est troublante.

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Viking #59 04/10/2017 - 00h00

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Le Joke nous manque  :(
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Homerdusud #60 04/10/2017 - 08h08

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Viking @ 04/10/2017 - 00h00 a dit:

Le Joke nous manque  :(



Moi pas :D

T'as vu mon dernier MP?  :fear:

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