Alors ces gilets jaunes ?

[CHRISTOPHE ROUSSE]

Jason34 @ 25/11/2018 - 11h32 a dit:

Nan, ça n'est pas de la promotion immobilière, c'est de l'investissement à titre privé ça n'a strictement rien a voir.


Et oui, je gueule sur tous les profiteurs du système qui n'en branle pas une, qui coûte cher à l'état et à tout ceux qui ce lève le matin pour aller bosser, nuance. Quand à moi je ne profites aucunement du sytème, j'investie et cela comporte des risques, je tire mes revenues de mes transactions immobilières en locatif ou la vente ce qui implique là encore de risques, je n'ai pas le droit au chômage, je paye ma mutuelle sans avoir de prise en charge de mon entreprise, je n'ai pas de 13ème mois, je n'ai pas de congés payé, je paye des impôts sur le propre fruit de mon travail et non celui d'une entreprise et pour finir je n'aurais de retraite que les années ou j'étais salarié, bref si c'est si facile je t'invite à en faire de même.

Tu peux m'expliquer d'ou vent t'a première mise de fond ? Donnation , héritage ?


Si tu profites du système par rapport a une personne salarié , plus encore par rapport à un entrepreneur , a revenu égal , tu ne cotises pas au meme niveau qu'eux rien que sur la partie sécu et tu profites du meme niveau d'accès aux soins .....


Exemple pour tu comprennes , pour 10 000 € de revenu entant qu'artisan , je cotisais en amont 20 % en gros pour la parti sécu soit 2 000 € plus l'impôts sur le revenu sur 10 000 € , pour les meme revenu en loyer sur un bien payé à crédit , tu payes 1248 € d'impot total dont 688 € de cotisse social ......


https://www.corrigetonimpot.fr/impot-location-vide-appartement-proprietaire-calcul/

[LOLA]

Bref, t un gros branleur qui essaie de survivre en prétendant qu'un loyer peut payer l'investissement neuf,


impôts et charges comprises ?


Tu peux aussi aller tapiner ailleurs !!!!

[Jason34]

CHRISTOPHE ROUSSE @ 25/11/2018 - 11h53 a dit:

Jason34 @ 25/11/2018 - 11h32 a dit:

Nan, ça n'est pas de la promotion immobilière, c'est de l'investissement à titre privé ça n'a strictement rien a voir.


Et oui, je gueule sur tous les profiteurs du système qui n'en branle pas une, qui coûte cher à l'état et à tout ceux qui ce lève le matin pour aller bosser, nuance. Quand à moi je ne profites aucunement du sytème, j'investie et cela comporte des risques, je tire mes revenues de mes transactions immobilières en locatif ou la vente ce qui implique là encore de risques, je n'ai pas le droit au chômage, je paye ma mutuelle sans avoir de prise en charge de mon entreprise, je n'ai pas de 13ème mois, je n'ai pas de congés payé, je paye des impôts sur le propre fruit de mon travail et non celui d'une entreprise et pour finir je n'aurais de retraite que les années ou j'étais salarié, bref si c'est si facile je t'invite à en faire de même.

Tu peux m'expliquer d'ou vent t'a première mise de fond ? Donnation , héritage ?


Si tu profites du système par rapport a une personne salarié , plus encore par rapport à un entrepreneur , a revenu égal , tu ne cotises pas au meme niveau qu'eux rien que sur la partie sécu et tu profites du meme niveau d'accès aux soins .....


Exemple pour tu comprennes , pour 10 000 € de revenu entant qu'artisan , je cotisais en amont 20 % en gros pour la parti sécu soit 2 000 € plus l'impôts sur le revenu sur 10 000 € , pour les meme revenu en loyer sur un bien payé à crédit , tu payes 1248 € d'impot total dont 688 € de cotisse social ......


https://www.corrigetonimpot.fr/impot-location-vide-appartement-proprietaire-calcul/

Financement via une banque à 100%


Et arrête un peu d'être plus bête que tu ne l'est et réfléchi un peu plus que le bout de ton nez, si je ne cotise pas autant c'est aussi parce que je ne cotise pas à des choses comme le droit au chômage espèce de guignol. C'est bien ce que je dis tu es un bon gros con de gaucho.

[Jason34]

LOLA @ 25/11/2018 - 11h57 a dit:

Bref, t un gros branleur qui essaie de survivre en prétendant qu'un loyer peut payer l'investissement neuf,


impôts et charges comprises ?


Tu peux aussi aller tapiner ailleurs !!!!

Ouais c'est un peu le cas effectivement mais surement trop compliqué et trop à t'expliquer. Sinon toi, tu es taxé à combien sur les pipes?

[CHRISTOPHE ROUSSE]

Jason34 @ 25/11/2018 - 12h17 a dit:

Financement via une banque à 100%

Et arrête un peu d'être plus bête que tu ne l'est et réfléchi un peu plus que le bout de ton nez, si je ne cotise pas autant c'est aussi parce que je ne cotise pas à des choses comme le droit au chômage espèce de guignol. C'est bien ce que je dis tu es un bon gros con de gaucho.

Donc tu as bénéficié d'un cautionnement car aucune banque ne prete 100 % du montant d'un premier investissement locatif sans garantie .


Je parle du montant des charges social lié au financement de la sécu , tu sais la CSG/RDS que tu payes sur tes loyers , pas d'autre choses , et pour ton information , un artisan en entreprise individuel ne cotises pas non plus au chomage car il n'y a pas le droit , tu es du genre a te plaindre que ta redevance TV sert a financer TF1 , c'est ca ?

T'es vraiment qu'un baltrinque , un fils à papa qui joue à l'homme d'affaire ....

[Jason34]

CHRISTOPHE ROUSSE @ 25/11/2018 - 12h23 a dit:

Jason34 @ 25/11/2018 - 12h17 a dit:

CHRISTOPHE ROUSSE @ 25/11/2018 - 11h53 a dit:

Jason34 @ 25/11/2018 - 11h32 a dit:

Nan, ça n'est pas de la promotion immobilière, c'est de l'investissement à titre privé ça n'a strictement rien a voir.


Et oui, je gueule sur tous les profiteurs du système qui n'en branle pas une, qui coûte cher à l'état et à tout ceux qui ce lève le matin pour aller bosser, nuance. Quand à moi je ne profites aucunement du sytème, j'investie et cela comporte des risques, je tire mes revenues de mes transactions immobilières en locatif ou la vente ce qui implique là encore de risques, je n'ai pas le droit au chômage, je paye ma mutuelle sans avoir de prise en charge de mon entreprise, je n'ai pas de 13ème mois, je n'ai pas de congés payé, je paye des impôts sur le propre fruit de mon travail et non celui d'une entreprise et pour finir je n'aurais de retraite que les années ou j'étais salarié, bref si c'est si facile je t'invite à en faire de même.

Tu peux m'expliquer d'ou vent t'a première mise de fond ? Donnation , héritage ?


Si tu profites du système par rapport a une personne salarié , plus encore par rapport à un entrepreneur , a revenu égal , tu ne cotises pas au meme niveau qu'eux rien que sur la partie sécu et tu profites du meme niveau d'accès aux soins .....


Exemple pour tu comprennes , pour 10 000 € de revenu entant qu'artisan , je cotisais en amont 20 % en gros pour la parti sécu soit 2 000 € plus l'impôts sur le revenu sur 10 000 € , pour les meme revenu en loyer sur un bien payé à crédit , tu payes 1248 € d'impot total dont 688 € de cotisse social ......


https://www.corrigetonimpot.fr/impot-location-vide-appartement-proprietaire-calcul/

Financement via une banque à 100%


Et arrête un peu d'être plus bête que tu ne l'est et réfléchi un peu plus que le bout de ton nez, si je ne cotise pas autant c'est aussi parce que je ne cotise pas à des choses comme le droit au chômage espèce de guignol. C'est bien ce que je dis tu es un bon gros con de gaucho.

Donc tu as bénéficié d'un cautionnement de tes parents car aucune banque ne prete 100 % du montant d'un premier investissement sans garantie .

Je parle du montant des charges social lié au financement de la sécu , tu sais la CSG que tu payes,  pas d'autre choses , et pour ton information , un indépendant ne cotises pas non plus au chomage car il n'y a pas le droit ....

Je vais te laisser réfléchir un peu hein parce que là tu en tient encore une bonne


Quand à la cotisation chômage, je dirais ou pas mais pour ça il faut un peu chercher, se renseigner et savoir ce faire conseiller, mais ça surement déjà trop compliqué pour toi. Tien, un petit copier/coller à la manière Rousse


"Pour les Administrations – l’Assedic, mais aussi l’URSSAF et le fisc -, un contrat de travail conclu entre un Président de SAS ou de SASU et sa société n’est reconnu comme tel que dans la mesure où l’emploi correspondant est effectif et consiste en l’exercice de fonctions techniques distinctes de celles normalement exercées par un dirigeant de société. Il doit également faire l’objet d’une rémunération séparée et, surtout, il doit être exercé dans un réel état de subordination."

[CHRISTOPHE ROUSSE]

Tu veux peut etre parler qu'un gérant minoritaire salarié peut cotiser au chomage , oui , je le sais , mais la je te de donne l'exemple du montant des cotisations social d'un artisan en entreprise individuel , donc ca n'a rien à voir ......

[Jason34]

CHRISTOPHE ROUSSE @ 25/11/2018 - 12h38 a dit:

Tu veux peut etre parler qu'un gérant minoritaire salarié peut cotiser au chomage , oui , je le sais , mais la je te de donne l'exemple du montant des cotisation social d'un artisan en entreprise individuel , donc ca n'a rien à voir ......

Ouais voilà...

[LOLA]

Jason34 @ 25/11/2018 - 12h18 a dit:

LOLA @ 25/11/2018 - 11h57 a dit:

Bref, t un gros branleur qui essaie de survivre en prétendant qu'un loyer peut payer l'investissement neuf,


impôts et charges comprises ?


Tu peux aussi aller tapiner ailleurs !!!!

Ouais c'est un peu le cas effectivement mais surement trop compliqué et trop à t'expliquer. Sinon toi, tu es taxé à combien sur les pipes?

C'est trop compliqué parce que tu ne peux pas le prouver,


je suis très bien placée pour le savoir


ensuite pour les termes investissement à titre personnel privé  et entreprise, à part le statut de marchand de biens y'a matière à préciser,


et pour les crédits in fine, je connais...


et pour le reste ça mérite une sentence...

[CHRISTOPHE ROUSSE]

LOLA @ 25/11/2018 - 12h50 a dit:

C'est trop compliqué parce que tu ne peux pas le prouver,


je suis très bien placée pour le savoir


ensuite pour les termes investissement à titre personnel privé  et entreprise, à part le statut de marchand de biens y'a matière à préciser,


et pour les crédits in fine, je connais...


et pour le reste ça mérite une sentence...

Non mais laisse tomber Lola , l'autre il se prend pour Bernard Tapie alors qu'il doit tout à ses parents , mort de rire , je peux te dire que j'en ai connu des paquets de branques comme lui et que je suis pas long à leur mettre leur nez dans leur caca    

[Jason34]

CHRISTOPHE ROUSSE @ 25/11/2018 - 13h30 a dit:

LOLA @ 25/11/2018 - 12h50 a dit:

C'est trop compliqué parce que tu ne peux pas le prouver,


je suis très bien placée pour le savoir


ensuite pour les termes investissement à titre personnel privé  et entreprise, à part le statut de marchand de biens y'a matière à préciser,


et pour les crédits in fine, je connais...


et pour le reste ça mérite une sentence...

Non mais laisse tomber Lola , l'autre il se prend pour Bernard Tapie alors qu'il doit tout à ses parents , mort de rire , je peux te dire que j'en ai connu des paquets de branques comme lui et que je suis pas long à leur mettre leur nez dans leur caca    

Discours on ne peux plus représentatifs d’un gus limité, tu sais, la vérité n’est pas que sur Wikipedia, et dire que c’est le même genre de gus que l’on retrouve devant les urnes, pas etonnnant d’en être là ou l’on en est.

[Yann FRA-58]

D'ou le fait qu'il est urgent de ne pas trop abuser du referendum  

[CHRISTOPHE ROUSSE]

Jason34 @ 25/11/2018 - 13h51 a dit:

Discours on ne peux plus représentatifs d’un gus limité, tu sais, la vérité n’est pas que sur Wikipedia, et dire que c’est le même genre de gus que l’on retrouve devant les urnes, pas etonnnant d’en être là ou l’on en est.

Alors question simple qui demande une réponse simple comme pour un referendum :


As tu bénéficié d'un causionnement sous quelque forme que se soit pour ton pret qui a servie a financé à 100 % ton premier achat à but locatif ?


Répond par oui ou non ....

[Jason34]

CHRISTOPHE ROUSSE @ 25/11/2018 - 14h26 a dit:

Jason34 @ 25/11/2018 - 13h51 a dit:

Discours on ne peux plus représentatifs d’un gus limité, tu sais, la vérité n’est pas que sur Wikipedia, et dire que c’est le même genre de gus que l’on retrouve devant les urnes, pas etonnnant d’en être là ou l’on en est.

Alors question simple qui demande une réponse simple comme pour un referendum :


As tu bénéficié d'un causionnement sous quelque forme que se soit pour ton pret qui a servie a financé à 100 % ton premier achat à but locatif ?


Répond par oui ou non ....

Et je vais te répondre très précisément, cautionnement bancaire évidemment. Et je vais même t’expliquer dans le détail.

Quand tu réalise un projet de ce type, c’est à dire pour de locatif, la banque prends en considération seulement 60% du pouvoir locatif, dans mon cas environ 4000€ je te laisse faire tes petits calculs.

[CHRISTOPHE ROUSSE]

Jason34 @ 25/11/2018 - 14h39 a dit:

Et je vais te répondre très précisément, cautionnement bancaire évidemment. Et je vais même t’expliquer dans le détail.

Quand tu réalise un projet de ce type, c’est à dire pour de locatif, la banque prends en considération seulement 60% du pouvoir locatif, dans mon cas environ 4000€ je te laisse faire tes petits calculs.

Donc si tu n'as pas de bien propre a apporté en caution ou qu'un tiers ne se portent caution , impossible de le faire .


Ca me rappelle l'histoire d'un pote qui avait monté un business à 25 ans en partant de rien et en empruntant 300 000 € à une banque , quand je lui avait demandé comment il avait fait pour la convaincre , il m'avait répondu franchement que c'était ses parents qui c'était porté caution et qui donc avait pris tout les risques pour lui , heureusement pour eux , il était bon commerçant et aurait vendu des frigos à des esquimaux  .....